202600342

TIPO DECISIÓN: RESOLUCIÓN NÚMERO DECISIÓN: FECHA: 29/04/2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA 2 PODER JUDICIAL NÚMERO DESPACHO: TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO, SALA CUARTA EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA En la ciudad de Santiago de los Caballeros, municipio y provincia de Santiago, República Dominicana, a los veintinueve (29) días del mes de abril del año dos mil veintiséis (2026); años ciento ochenta y tres (183) de la Independencia y ciento sesenta y tres (163) de la Restauración.

El Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Distrito Judicial de Santiago, Sala Cuarta, localizado en la segunda planta del edificio ubicado en la Calle No.77 del Ensanche Román I, presidido por la Magistrada BLESSIE GÓMEZ BÁEZ, asistida de la , ha dictado la presente resolución, después de haber comprobado que han sido cumplidas todas las formalidades exigidas por la Constitución, la Ley número 108-05 de Registro Inmobiliario y sus Reglamentos Complementarios.

Con motivo del recurso de revisión por causa de error material de oficio, presentado suscrita por el licenciado , dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad personal y electoral No. abogado con matrícula del colegio de abogados de la Republica Dominicana No. 12477-342-92, con estudio profesional abiertos , Los Colegios, Santiago; quien actúa en representación de los señores: , dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado, portador de la cedula de identidad y electoral No. , ; , norteamericano, mayor de edad, casado, portador del pasaporte No.592760011, con domicilio y residencia en el 535 West 163rd St. Apt. 22, New York, NY 10032, Estados Unidos de América; , norteamericano, mayor de edad, casado, portador del pasaporte No. A08870374, con domicilio y residencia en el 12001, Governors Ct, Woodbridge Virginia 22192, Estados Unidos de Norteamérica y , norteamericano, mayor de edad, casado, portador del pasaporte No. A26345248, .

CRONOLOGÍA DEL PROCESO LIBRO: 134 FOLIO: 222 TIPO DECISIÓN: RESOLUCIÓN NÚMERO DECISIÓN: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO, SALA CUARTA En fecha nueve (09) del mes de febrero del año dos mil veintiséis (2026), fue dictada por la Sala Cuarta del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Santiago la Resolución No. 202600081, que acogió Reconsideración sobre la Determinación de Herederos y Partición con respecto al inmueble de que se trata y, en consecuencia, ordena la expedición del correspondiente certificado de título.

En fecha diez (10) del mes de marzo del del año dos mil veintiséis (2026), fue dictada por la Sala Cuarta del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Santiago la Resolución No. 202600201, que acogió corrección de error material.

En fecha quince (15) del mes de abril del año dos mil veintiséis (2026), fue depositada instancia contentiva de recurso de revisión por causa de error material, en relación a la decisión antes indicada.

En fecha veinte (20) del mes de abril del del año dos mil veintiséis (2026), fue dictada por la Sala Cuarta del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Santiago la Resolución No. 202600290, que acogió corrección de error material.

PRETENSIONES DE LOS PETICIONARIOS La parte peticionaria en el presente caso, procura en síntesis la corrección del alegado error material cometido en la Decisión número 202600081 de fecha nueve (09) del mes de febrero del año dos mil veintiséis (2026), la Decisión número 202600201 de fecha diez (10) del mes de marzo del del año dos mil veintiséis (2026) y la Decisión número 202600290 fecha veinte (20) del mes de abril del del año dos mil veintiséis (2026), dictadas por la Sala Cuarta del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Distrito Judicial de Santiago, que tiene por objeto el inmueble que nos ocupa.

PONDERACIÓN DEL CASO 1.- Este Tribunal se encuentra apoderado para conocer y decidir sobre instancia en solicitud de corrección de error material, en relación a la decisión de referencia; lo cual es de competencia de este órgano jurisdiccional, conforme lo establecido por los artículos 83, 84, de la Ley de Registro de Registro Inmobiliario No.108-05.

2.- Que, para la solución de este asunto, el tribunal ha tomado en cuenta la Sentencia número 202600081 de fecha nueve (09) del mes de febrero del año dos mil veintiséis (2026), que acogió Determinación de Herederos y Partición con respecto al inmueble de que se trata y la Decisión LIBRO: 134 FOLIO: 223 TIPO DECISIÓN: RESOLUCIÓN NÚMERO DECISIÓN: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO, SALA CUARTA No. 202600201 de fecha diez (10) del mes de marzo del del año dos mil veintiséis (2026), así como los elementos que sirvieron de base a dicha decisión.

3.- Que, del estudio de los documentos depositados en el expediente, quedan evidenciados los hechos siguientes: 3.1) Que en la antes referida decisión se cometió un error material, en cuanto a) con relación al nombre de la esposa del comprador que figura como y lo correcto es y b) con relación a la omisión de la inscripción del privilegio del vendedor no pagado suscrito por el señor y el señor con relación al referido inmueble;; por lo que, habiéndose comprobado la existencia del error cometido en la decisión indicada, este tribunal procederá a acoger la solicitud de que se trata, en base a lo preceptuado en el art. 84 Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario, conforme se hará constar en el dispositivo de la presente resolución.

Este Tribunal administrando justicia en nombre de la República por autoridad y mandato de la ley, en aplicación de las disposiciones establecidas en los artículos 83, 84, de la Ley de Registro de Registro Inmobiliario No.108-05, 68 y 69 de la Constitución y en ponderación de los textos convencionales y legales de la República Dominicana: F A L L A UNICO: ACOGE la instancia depositada en fecha 15/04/2026 por el licenciado , en representación los señores , […], y , con relación a la Determinación de Herederos y Partición con relación a Solar No.7, de la Manzana No.1802 del distrito catastral No.01, del municipio y provincia de Santiago, y en consecuencia; CORRIGE la Decisión número 202600081 de fecha nueve (09) del mes de febrero del año dos mil veintiséis (2026), la Decisión No. 202600201 de fecha diez (10) del mes de marzo del del año dos mil veintiséis (2026) y la Decisión número 202600290 fecha veinte (20) del mes de abril del del año dos mil veintiséis (2026), dictadas por la Sala Cuarta del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Distrito Judicial de Santiago, a fin de que en la parte dispositiva, en lo sucesivo el ordinal CUARTO se lea y se agregue el ordinal QUINTO de la siguiente manera: CUARTO: ORDENA a la Oficina de Registro de Títulos de Santiago, lo siguiente: 1.- CANCELAR, Original del Certificado de Título Matricula No. inscrito en el LIBRO: 134 FOLIO: 224 TIPO DECISIÓN: RESOLUCIÓN NÚMERO DECISIÓN: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO, SALA CUARTA libro No.1405, folio No.018, emitido por la Oficina de Registro de Títulos de Santiago, en fecha 26 de diciembre del 2017, que ampara el derecho de propiedad sobre el Solar No.7, de la Manzana No.1802 del distrito catastral No.01, del municipio y provincia de Santiago, con una extensión superficial que mide 1,379.32 metros cuadrados, registrado a nombre del señor ., en su lugar; 2.- REGISTRAR, esos mismos derechos en su totalidad a favor del señor dominicano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad y electoral número 095- , casado con la señora , dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y electoral No. , con domicilio y residencia en esta ciudad de Santiago de los Caballeros.

QUINTO: ORDENA la INSCRIPCION DEL PRIVILEGIO del Vendedor no Pagado a favor de los señores , […], y , por la suma de SIETE MILLONES DE PESOS DOMINICANOS (RD$7,000,000.00), en virtud del contrato de venta con privilegio de vendedor no pagado, de fecha nueve (9) del mes de agosto del año dos mil veintitrés (2023), con firmas legalizadas por la licenciada , notario público de los del número para el municipio de Santiago, con cargo al derecho de propiedad del Solar No.7, de la Manzana No.1802 del distrito catastral No.01, del municipio y provincia de Santiago el cual será registrado a favor del comprador .

ORDENA la remisión de la Matricula expedida a la Oficina de Registro de Títulos de Santiago a los fines de la presente corrección.

COMUNÍQUESE, a la Oficina de Registro de Títulos de Santiago y a la parte interesada, para su conocimiento y fines de lugar.

Y por nuestra decisión, así se pronuncia, ordena y manda y firma.

La presente decisión fue firmada de manera digital, en fecha veintinueve (29) del mes de abril del año dos mil veintiséis (2026), por la Magistrada BLESSIE GÓMEZ BÁEZ, juez de la Cuarta Sala del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Santiago y rubricada y firmada en formato digital por SOVARA C. SANTOS AMARO, secretaria.

LIBRO: 134 FOLIO: 225 TIPO DECISIÓN: RESOLUCIÓN NÚMERO DECISIÓN: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO, SALA CUARTA SOVARA C. SANTOS A. Secretario(a) Titular Certifico y doy fe que la presente sentencia ha sido firmada digitalmente por el juez y la secretaria que figuran en la estampa.